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上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海 旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。

此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有 阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”

一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房 产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。

据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为 评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。

上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产 持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市 一并试行，目前仍未可知。

一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。

1.党国的房地产新策略，将一小部分规模很小的资金移出游戏。

2.房地产市场出现真空，开发商护盘。

3.党国可能暗地里辅助护盘

4.若护盘成功，则一定时期内，房地产市场平稳，若不成功，则可能导致市场恐慌。

5.若市场恐慌，导致崩盘，则游资乘虚而入，廉价收购房地产以及其他金融资产

6.在各种压力胁迫下（地震，自然灾害，转基因作物专利费,自然灾害和地震可能已经可以人为控制了），人民币升值

7.游资撤出本金，国内流动性过剩，大幅度通货膨胀

8.铊党乘虚而入，进一步控制党国的军政要地

银行业：

一．取消外资银行在中国经营人民币业务的地域限制，

在加入ＷＴＯ后，立即取消在下列城市的限制，即上海、深圳、天津、大连；

１年内，取消在广州、青岛、南京、武汉的限制；在加入ＷＴＯ
２年内，取消在济南、福州、成都、重庆的限制；加入ＷＴＯ
３年内，取消在北京、珠海、厦门、昆明的限制；在加入ＷＴＯ
４年内，取消在西安、沈阳、宁波、汕头的限制，加入ＷＴＯ
５年内，取消全部的地域限制，外资银行到时候可以遍地开花。

二．取消外资银行在中国经营人民币业务的客户限制，

２年内，允许外资银行对中国企 业提供人民币业务服务。
５年内，允许外资银行对中国居民提供人民币业务服务。

三.商业服务业市场开放时间表

批发服务：

２００１年１月前，允许外资在合资企业占大多数股权。
２００３年以前，取消企业股权及形式限制；
２００２年 １月以前，允许外资拥有控股权。允许在所有省会城市、重庆及宁波成立合资企业。

零售服务：
在入世后，合资企业允许在５个经济特区，以及北京、上海、天津、 广州、大连、青岛、郑州、武汉成立；在北京及上海，允许设立４家合资零售企业，在其他地方，可最多成立２家合资企业；北京的２家合资企业可在市内开设分 店；

在２００３年１月前，取消所有地域、数量、外资持股比例的限制；２万平方米以上的百货商店、分店在３０家以上的连锁店，仍允许外资持有５０％以下股权 的合资企业经营。对策：国有零售业要发展统购分销、连锁经营；合资零售业投资重点向中小城市转移，调整不同商业业态的投资比例。

旅游业开放时间表

３年内允许外资在合资旅行社中占有多数股权，
６年内允许外国设立独资旅行社，并取消地域限制和对成立分支机构的限制；饭店业入世后， 外资可以占有合资酒店的多数股权，
４年内准入不再受限制，且可由外资独资。

中国电信服务业开放时间表

入世１年内，初步开放网络服务（主要是ＩＳＰ）；

第２年，逐步放开增值服务的地域限制，重点是移动通信、无线寻呼、Ｉｎｔｅｒｎｅｔ服务；入 世第３年，有线网及光缆开始放开、全面取消增值服务地域限制。取消半导体、计算机、计算机设备、电信设备和其他高技术产品的关税限制；

第４年，允许外 资在基础电信中持股比例由放开初期的２５％逐步提高到４９％；在寻呼业务、数据压缩转发等电信增值服务领域，外资持股比例由放开初期的３０％逐步提高到 ５０％以内；入世第５年，逐步取消外资在寻呼机、移动电话进口，以及国内固定网络电话服务等领域的地域限制。完成开放网络服务；

第６年，有线网及光缆 完成全面开放。中国电信服务业传统垄断格局基本打破，形成竞争性市场。对策：有选择地建立区域性的电信联盟；体制创新等。

编者按：自1664点反弹以来，沪指出现4.55%跌幅的情况实属少见，并且，这个下跌还伴随着昨天开始正式实施的利率下降政策利好。不少分析人士将市场的下跌与热钱的抽离、中国外汇储备5年来首度出现负增长相联系。

　　本文导读：

　　外汇储备5年来首降 热钱出逃引发股市暴跌？

　　售汇量攀升人民币升值预期改变 热钱或已流出

　　产业外资撤离愈演愈烈 四部委严防死守

　　外汇储备5年来首降 热钱出逃引发股市暴跌？

　　12月20日，国家外汇管理局资本项目管理司外债处蔡秋生公开表示，截止10月末我国外汇储备已低于19000亿美元，为2003年12月份以来首次下降。

　　这意味着什么？资本外流还是出口骤减？对资本市场会产生什么影响？昨日该消息刚一披露，股市立马出现暴跌，投资者持股信心明显受到影响。

(more…)

金融海啸已经是排山倒海之势杀到中国了。广东的许多富裕地区的工厂迎来了前所未有的“寒冬”。今天的报道一家东莞玩具厂倒闭，即时超过6000人失业。形势不容乐观，而我国的高层官员更提到我国失业率可能过亿。令人忧虑~~
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又逢7月，又一批创纪录的高校毕业生涌入社会，加之灾害、工厂倒闭、经济放缓以及全球经济衰退的影响，就业形势又一次面临“前所未有”的压力。
　　
　　人力资源和社会保障部部长尹蔚民表达了对就业形势的担忧，多个因素给2008年中国的就业形势带来压力。首先，以高校毕业生为主体的青年劳动者数量达到历史新高。来自教育部的信息显示，今年高校毕业生将达到创纪录的559万人。由于2007年尚有70万-80万大学生未就业，因此2008年实际需要就业的大学生将超过600万人。另外，首批2万名“三支一扶”大学生今年已服务期满等待再就业。目前以高校毕业生为代表的新增劳动力正在取代下岗失业人员成为中国就业压力的最大来源之一。
　　
　　面临失业的远不只是高校毕业生。人力资源和社会保障部劳动科学研究所所长游钧提供了一组数据，“十一五”这5年，城镇每年要安排就业的人数达2400万，而在用人需求方面，按经济增长保持8%至9%的速度，约为1200万人，缺口1200万人。更重要的是，农村还有1亿～1.5亿劳动力没有出路。
　　
　　统计数字显示，今年上半年，全国累计实现城镇新增就业640万人，为全年目标任务的64%；下岗失业人员再就业人数282万人；就业困难人员就业人数77万人。今年一季度全国实现城镇新增就业300多万人，完成全年计划的30%，城镇登记失业率为4%，比去年同期下降了0.1个百分点。
　　
　　而据原劳动与社会保障部部长田成平估计，仅2008年城镇失业人口将突破5000万人，农村突破2亿人。
　　
　　官方公布的就业失业数字外人一般看不懂，所谓的登记失业率完全是自欺欺人的纸上游戏，何况我们还发明了一系列诸如“待业” “下岗”“再就业”“社会闲散人员”“无正当职业”之类含有歧视或侮辱性的新词汇，从来不告诉老百姓真实的失业率。
　　
　　大批的辍学生，失业的大、中学校毕业生游荡于城市和乡镇，并发展成为一支庞大的失业队伍，这对任何和谐社会都将构成巨大的威胁！如果政府无视这支庞大的失业队伍，甚至不愿意或不屑于承认真实的失业率，政府又怎能制定可行的政策以迎对日益严峻的失业危机？
　　
　　现在就业越来越难，没有家庭背景的年轻人即使拥有学历文凭，同样失业或谋生艰难。许多大学生每月几百元，还没有任何医疗社保福利，官方呼吁大学生改变就业观念，到艰苦的地方到第一线去，可现实又如此残酷，一方面，权利部门或企业的薪水之高令人咋舌，官员和员工的薪水已达到或超过新兴国家和发达国家的高水平了。另一方面，中国又是一个劳动力极其廉价的国家，劳工便宜得跟不要薪水一样，许多大学生十几年寒窗苦读毕业后，只能每月挣得几百元，何以养家糊口？
　　
　　许多家庭供养一个子女几乎倾家荡产，如果这样的情况下毕业即失业，毕业还不能够养活自己，那么现在不时发生在大学生中的悲剧就不难理解了。贫困并不可怕，任何国家任何社会都有贫困群体，可怕的是体制导致的贫困，可怕的是普通老百姓的就业之路越来越窄。
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徐匡迪称中国失业率接近8% 就业成最大问题
徐匡迪认为，中国的宏观经济发展规律让很多外国人看不懂，“外国经济高速增长的时候，一定是失业率下降，通货膨胀增加，但是我们如今是经济增长了，失业率却增加了。”徐匡迪称，今年政府工作报告承诺新增就业人口900万，数字虽然令人振奋，他却并不乐观，因为当前失业问题很严重。

　　“现在说的4.6%只是登记失业率，没找到工作的大学生不纳入这个范围，因为他没去登记，农村的剩余劳动力也不算失业率。我们做过一个调查，事实上，将大中城市下岗、待业等情况包括在内，总失业率接近8%。”

　　他认为，目前中国维持的低通货膨胀与就业率不很高有关系。徐匡迪说，就业率始终是中国最大的民生问题，如果不解决这个问题，终归是中国的隐忧。