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上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海 旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。

此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有 阶段征税，将由国家层面定，地方应贯彻执行好。”

一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房 产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。

据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8‰的房产税。计税基础为 评估价而非房产成交价。另外，对于已经出租的住房，并按时缴纳了房产税的购房者，将考虑不再重复计税。
“但目前得到的消息仍然只是草案内容，最终出台的细则不排除有局部调整的可能。”知情人士称。

上海将率先开征保有环节税的消息一直是楼市投资的重要风向标。昨天，有媒体报道，来自国土资源部的调研报告建言，上海应采取政策组合拳，加大房地产 持有环节成本，遏制投机需求。种种迹象相互印证，业内称上海开征保有环节税已成大势。但上海新的征税办法是否需要有中央统一口径在先，或与北京等其他城市 一并试行，目前仍未可知。

一个肯定的消息是，上海部分房企高层已经接到有关税收政策的“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。楼市降价趋势将更加明显。

1.党国的房地产新策略，将一小部分规模很小的资金移出游戏。

2.房地产市场出现真空，开发商护盘。

3.党国可能暗地里辅助护盘

4.若护盘成功，则一定时期内，房地产市场平稳，若不成功，则可能导致市场恐慌。

5.若市场恐慌，导致崩盘，则游资乘虚而入，廉价收购房地产以及其他金融资产

6.在各种压力胁迫下（地震，自然灾害，转基因作物专利费,自然灾害和地震可能已经可以人为控制了），人民币升值

7.游资撤出本金，国内流动性过剩，大幅度通货膨胀

8.铊党乘虚而入，进一步控制党国的军政要地

1.大批游资涌入中国市场（以美元的形式或其他形式）。

2.房地产，A股市场交替走热

3.用政治压力已经经济压力迫使人民币升值。

4.游资获得利润后，撤出。（进来的是美元，投资时成了人民币，获利后，游资手中人民币数量增加，撤出后，换回美元,因人民币已经升值，所以可以换回比原来多得多的美元）

5.游资撤出后，汇总，一部分钱流入中东购买石油，借助石油-美元回流，刺激美国经济增长，一部分钱偿还国债。

哈哈，傻了吧，从债主身上抢钱来还债，已经不单单是羊毛出在羊身上了！

对策：把这些钱消灭在股市，楼市中。